经济学家钟伟:坚定看多楼市,房价长期来看还会上涨!,丹阳房产网

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2018-10-09

钟伟:关于各种限制政策,可以说叫做骑虎难下。 樊纲教授也讲了,如果你直接去限制价格,其实就是与市场为敌。

因为市场机制就是价格机制,在所有限制政策里面,限价可能是后果最严重的一种。

举个例子说,在上海和重庆收了房产税之后,高价房的销售是有所放缓,但对中低价房来说其实炒房的现象更严重。

从公共政策意义上来讲,这种政策是损害中低收入者的。

还有各种限制政策叠加起来以后,导致了非常严重的新房二手房倒挂现象,二者的倒挂率基本在20%到40%之间,这就激励了民众去踊跃地购买新房,因此房住不炒很大程度上变成了鼓励大家去炒。

本来不想买新房的人也连夜排队去买房,因为买房跟抽奖没有什么差异了,对吧?这个摇号买房已经变成了一个公开的抽奖活动,抽的就是开发商的奖。